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terça-feira, 26 de abril de 2011

Mais fotos do Cadista

Esse revestimento era horrível e em toda cozinha (paredes e piso)

Área de Serviço - Tá difícil dizer o que é pior Cozinha ou Área de Serviço

Fotos feitas pelo cadista

Tirei várias fotos, mas não servia para o Arquiteto só a do cadista, acho que não acreditam no meu dom de
fotográfa.

Salas - Que tal a Cor da parede?

Sala visão invertida fundo para porta

Cozinha - Confesso que quando vi esse revestimento quase sai correndo

Ganhei de brinde esses móveis e os discos de vinil, só não o capacete

Prós e Contras

Prós

Sala com 2 ambientes 34,90 m² (cabe os móveis)

Hall de distribuição - 4,9m²
Lavabo - pequeno, mínimo - 2,07 m²
Hall íntimo - 6,39 m2
Quarto das meninas 14,05 m² (é possível colocar a bancada e duas camas, além do armário. Viva!!)
Quarto do Meu filho com varanda - ótimo, bem espaçoso e com varanda - 12,35 m²
01 Suíte com Closet (quarto + closet = 19,06 m² - banheiro da suíte 5,83m²) -odeio o closet mas adoro o epaço do quarto e a varanda

01 Cozinha com 12,03 m² (cabe a gente, o fogão e a geladeira)

Area de Serviço - vou ter que me acostumar ao espaço reduzido - 6,40m²
Quarto da empregada 5,47 m² e banheiro 2,35m²
Varandas - Das salas 7,31m² - Dos quartos juntas 5,82m² (nunca tive casa com varanda)
Claro, Amplo e arejado
O dinheiro dá para comprar e está desocupado.

Contra

3º andar
Piso de taco com estragos
Revestimentos banheiros, cozinha, aréa de serviço - horrorosos, pavorosos, as fotos e os olhos não mentem.
armários embutidos estragados, velhos e feios
Tudo na balança compramos ( ou melhor nos individamos com o financiamento de R$123.000,00) e acabamos o FGTS.
Oba, fácil!! Que nada!! Documentação vai e documentação volta, tivemos que nos submeter a um despachante, porque senão o cartório não faz a documentação (e olha que já teve várias denúncias, inquéritos, processos) mas nada faz o cara do cartório mudar a prática eles indicam o despachante que te pede R$250,00, tem o ITBI que é mais R$1.500,00 - sem contar certidões e cartório em greve tivemos que pagar R$150,00 pelo reconhecimento de firmas acredita!! No total entre cartório, despachante (roubo), reconhecimento de firmas (mais roubos) gastamos por volta de R$3.000,00 ou mais.
Começamos o processo em maio e só finalizou em ínico de agosto. Êba. Finalmente!!! Finalmente a reforma!! Que reforma, conversamos com um mestre de obra que nos disse:
- Vocês tem arquiteto? Pensei: Arquiteto pra quê não vou construir, no máximo um decorador pra ajudar. Mas não é tão simples a obra é grande e com a conversa percebemos que íamos precisar de um arquiteto.
Não conheço nenhum arquiteto , mestre de obra me indicou uns 3. Consegui finalmente agendar um, e a pergunta, vocês tem a planta? Como assim a planta? Quem faz a planta não é o arquiteto?
Não, é o cadista, ele vai mede e tira fotos. Eu já medi, não serve? Já tirei fotos e aí? Precisa do cadista para fazer a planta baixa.
Mais indicação, e vamos ao cadista. R$400,00 para tirar fotos e fazer a planta. Eu penso. Se o cadista é isso imagina o arquiteto, mestre de obras (que só dá orçamento depois da planta do projeto), pedreiro, marceneiro, etc e tal). Será um bom negócio mesmo?! Dá pra desfazer?! Não, o jeito é ir em frente.
Planta pronta vamos a arquiteta de novo, que me pergunta de tudo:
Se tenho mais de 100 sapatos (não tenho adoraria ser centopéia mas não posso) , mais de 50 toalhas ou 30 jogos de cama; juro, eu nunca parei para contar), se assistimos tv juntos, se colecionamos coisas, se tenho coloeção de bolsa , tem é coisa, quantas louças a mais além da de uso , adega , é tanta coisa e eu que pensei mostro a planta e vou dizer a ela quebra aqui, quer que você acha de tirarmos o piso da sala? Que nada, me senti fazendo um inventário e um inventário pobre , sem coleções ou sapatos. E no final ela finaliza perguntando o o que queremos.
Eu quero uma casa bonita, prática e funcional, (quero 150 sapatos mas abro mão), o que gostamos, se faço coleção de bolsa, sapato ou algo do gênero

O que eu tinha certeza

Quero trocar todos os revestimentos, cubas e vasos (tem de toda cor , marron, rosa e verde) quero me livrar das bancadas terríveis
quero acabar com o closet horroroso que faz parecer que estamos em uma prisão,
quero derrubar as paredes que encaixam os armários embutidos,
trocar os vidros das varandas por blindex (ou algo parecido),
quero um a despensa no lugar do quarto da empregada (não tenho empregada que durma em casa e nem quero) assim ainda aumento um pouco a area de serviço,
rapidez, preço barato e um ótimo serviço

O que tinha dúvida

Troco o piso todo ou só dos banheiros, cozinha e area de serviço?
A Arquiteta fala: Você quem sabe troca tudo ou só dos banheiros, cozinha e area de serviço
Troco o piso da sala e mantenho taco nos quartos?
A Arquiteta fala: Você decide
É possível ampliar a sala sem perder a privacidade dos quartos?
É possível fazer sala de star, tv e jantar?
Quanto tempo leva?
Quanto vou gastar?
Vou fazer o projeto e você terá uma idéia do custo.

O que eu não queria

Perder a privacidade dos quartos e cozinha;
Locais sem funcionalidades ;
Perder tempo e nem dinheiro.

Aconteceu muito do que eu não queria, perdi tempo e com isso dinheiro, a arquiteta me pediu 02 semanas e mostrou um projeto pelo qual ela cobraria quase R$5.000,00, iria na obra 02 vezes e levaria 30 dias úteis para me dar a planta do projeto e mais 15 dias úteis para a planta hidráulica e elétrica, se decidíssimos estender o trabalho dela até a decoração pagaríamos a diferença, também pagaríamos por visitas extras e ela sairia com a gente (sem ter que pagar nada extra) para comprar material. Além do preço alto eu tinha que esperar pelo menos 30 dias úteis. Não dava. Partimos para outro - Prazo para conclusão de obra 120 dias. Isso foi entre o final de agosto e ínicio de setembro.
Todos os arquitetos conhecidos, indicados estavam ocupados, o condomínio vencendo e eu pagando, prestação financiamento, condomínio e aluguel - Vou a falência. Meu marido teve uma idéia. Confesso; nada boa. Vamos buscar um arquiteto amigo de outra cidade (distância 1.000km), mandamos tudo por e-mail e ele também. Vem ver a obra duas vezes. Ele manda um orçamento, com as despesas de deslocamento R$3.000,00. E a planta em 10 dias. Aceitamos!
Moral da história - Arquiteto a 1.000km de distância, marido trabalha e fica a semana toda a 230 Km de distância - para quem sobrou?!. Pra mim!! Reforma...
Hospício da Reforma

Apartamento Novo ou usado?

Tenho 36 anos, sou cadada a 21 anos, quase 22 e tenho 03 filhos , de 21, 18 e 11 anos.

E depois que passaram no Vestibular (Medicina, Negociações Internacionais) decidimos vamos novamente investir e comprar um apartamento . Temos o crédito, saldo no FGTS e vontade. Depois das contas descobrimos no máximo R$160.000,00.

Viva, iupi. Vamos a casa própria .

Agora a dúvida é novo ou usado???

Claro, Obvio! novo! munidos de jornal e corretor vamos procurar, sabemos o que queremos, apartamento ou casa de 3 quartos e de preferência novo. Descobrimos que em Itabuna o mercado não favorece a compra de apartamento novo. Você tem duas opções comprar na planta (no nosso caso inviável, mas ótimo investimento para quem pode), ou os que sobraram ou estão sendo repassados CAROS.

Mercado super aquecido, apesar do número de construções não tem apartamento novo com 03 quartos por menos de R$200.000,00 os de valores mais baixo não são apartamentos são ovos de luxo disfarçados de moradia, sem privacidade e do tipo que para uma família de 05 pessoas, teríamos que nos resversar quando 03 estivessem em casa os outros dois ficariam de fora. Sem contar os apartamentos mal feitos em que o banheiro era na cozinha ou que eram labirintos, voce entrava na sala, da sala voce entrava no quarto, do quarto voce ia para cozinha, outro quarto, banheiro, area de luz e outro quarto. Socorro! como saio deste lugar? Só dava para passar de um cômodo para outro através de outro, era uma loucura para entrar e pior ainda para sair.

Tinham os apartamentos que estavam fora de cogitação, em locais longe e perigosos, , muito longe, na saída da cidade, mal ilumidados, não dá, com 03 filhos não arrisco, quero segurança. Hoje moro no melhor bairro, com feira, mercado, lanchonetes, próximo ao Shopping, morar no fim de linha nem pensar. Mas os corretores nos levaram a todo canto, vi cada lugar. Não, Não e não decidi São Caetano, Centro, Jardim Vitória, Fátima e arredores desses bairros.

Chegamos a visitar mais de 40 apartamentos. Eu não sei porque mas corretor acha que você tem mais do que diz. Nós falávamos: - Queremos um apartamento até R$ 160.00,00 eles ouviam ou pensavam: "Posso ir até R$200.000". Teve um que chegou a perguntar : " Vocês não querem ver um de R$300.000,00, vocês dão um jeito pra pagar a diferença". Que jeito?! Eu não assalto banco e sou contra a venda de drogas.

Vamos procurar casas. As casas em Itabuna tem duas vertentes ou são caras ou são mal construídas, desistimos depois que vimos pelo menos umas 30 casas. Cheguei a visitar uma casa que era um horror, uma ruína e perguntei você tá cobrando R$120.000,00 nesta casa? Ela respondeu é o preço do terreno, é só você demolir e construir outra... Han!?

Voltamos aos apartamentos agora mais usados e mal tratados. mal distribuídos com infiltrações, muito armengue. Ufa!! Animação já estava a zero, já levantava pensando hoje é sábado vou peregrinar de novo!

E encontrei o apartamento, não o dos sonhos, não o do Desejo, mas o possível, com possibilidades, no centro e grande 177m². Amplo, arejado, claro, que dá privacidade pois não tem quarto na sala e nem banheiro na cozinha. Desvantagens: 3° andar sem elevador, precisa de reforma (muita). Não sei se por cansaço ou por otimismo, pela primeira vez gostamos. Voltamos e gostamos, não pega sol direto nem pela manhã e nem pela tarde, não é úmido sem infiltrações, com 04 varandas, 02 nas salas e, as outras duas ficam: no quartos e na suíte que tem um closet horroroso (reforma) .

Então decididimos apartamento usado e reforma a vista. E a pergunta: Fizemos uma boa escolha?

Só o tempo e a reforma dirá.

Olha a família retratada: